Hausmeisterservice in Koblenz

Alles immer schön sauber - Dank unseres Reinigungsdienstes:

• Treppenhaus- und Flurreinigung ( Teppich: saugen, sonst feucht wischen )
• Aufzüge feucht wischen, sowie innen und außen die Türen reinigen.
• Geländer feucht wischen.
• Glasreinigung der Haustürfronten
• Fensterreinigung bzw. Glasbausteine ( nur Glas )
• Fensterreinigung ( Glas und Rahmen )
• Lichtblenden und Beleuchtungskörper abnehmen und reinigen.
• Kellergänge und Gemeinschaftsräume fegen.
• Wasch- und Trockenräume feucht wischen.
• Fahrradräume kehren, falls möglich, feucht wischen.
• Reinigung der Schleusen, Schleusentüren feucht wischen.
• Gemeinschaftstüren feucht wischen.
• Technische Räume z. B. Heizungsraum, fegen.
• Reinigung von Kellertüren, -fenstern, -gittern und Lichtschächten.
• Mülldienst
• Zentrale Müllwurfanlage überwachen, bei etwaigen Verstopfungen mit einfachen Hilfsmitteln Schacht freilegen.
• Große Müllschachtverstopfungen mit mechanischen Hilfsmitteln wie Motorspirale oder Gestänge beseitigen.
• Bereitstellung von Mülltonnen und Müllcontainern für die Müllabfuhr nach Plan.
• Nach erfolgter Leerung wieder an die vorhergesehenen Stellen bringen. (Entfällt wenn dies durch die Müllabfuhr übernommen wird.)
• Sperrigen Müll und Gegenstände zerkleinern und - wenn notwendig - zur Müllverwertung fahren.
• Müllplätze und Müllräume auskehren und sauber halten.

• Überwachung Anwesen:

  • Überwachung der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes des betreuten Anwesens.
  • Einteilung und Kontrolle der eigenen Fachkräfte, wie Reiniger, Gärtner, Installateure, Fensterputzer usw. sowie der beauftragten Fachfirmen.
  • Persönliche Kontaktpflege mit dem Verwaltungsbeirat, den Hausbewohnern, Annahme und Erledigung von Beanstandungen und Sonderaufträgen.
  • Achtung auf die Einhaltung der Hausordnung, soweit diese die Gemeinschaftseinrichtungen betrifft.
   

  Kehrdienst von Hof-, Straßen und Gehweganlagen:

  • Befestigte und unbefestigte Flächen von Papier und sonstigem Unrat säubern.
  • Unkraut, soweit unansehnlich, bei den Zuwegen zum Eingangsbereich entfernen.
  • Hauszugänge, Zufahrten, PKW-Plätze und Wege manuell kehren.
  • Große Hofflächen mit Kehrsaugmaschine oder manuell kehren.
  • Papier- und Abfallkörbe im Außen- und Gartenbereich kontrollieren und entleeren.
  • Wassereinläufe, Gullys von Schmutz (Laub, Papier und Unrat) befreien, Schlammeimer - soweit herausnehmbar - entleeren.
  • Öffentliche Straßen und Gehwege reinigen (die nicht durch öffentliche Verkehrsreinigung versorgt sind) entsprechend der gültigen Gemeindereinigungssatzung.
   

  Wartung der haustechnischen Einrichtungen:

  • Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich anhand einer Checkliste, Behebung von kleineren Mängeln.
  • Überprüfung der elektrischen Einrichtungen, wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung, Zeituhren, Sicherungen, Türlautsprecher, Netzgleichrichter, Klingeltrafo, elektrischer Türöffner, wenn vorhanden, Überwachung des Notstromaggregates.
  • Überprüfung des gesamten sanitären Bereiches, wie Undichtigkeiten im Rohrleitungssystem, tropfende Ventile, Oberteile, Stopfbuchsen, Mischer, Siphons, Anschlüsse, Waschbeckenverstopfungen.
  • Überprüfung und Wartung der mechanischen Einrichtungen, wie Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder, Schlösser,  Feuerhemmtüren.
  • Überprüfung der Liftanlage, Stockwerktüren, Laufruhe, Geräusche, Notruf, TÜV-Prüfungen, Aufzugsbucheintragungen, Anbringen von Hinweisschildern: Liftbefreiung.
  • Überprüfung der Feuerlöschanlage, wie Prüfplakette an den Geräten. Optische Überwachung von Dichtigkeit der Druckflaschen, Druckleitungen, Hähne und Ventile.
  • Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen-, Fall- und Grundleitungen auf Verstopfung. Reinigung der Schlammeimer, Fangkörbe und Siebe - soweit erreichbar.
  • Disposition von Materialien und Ersatzteilen zur Behebung kleiner Schäden.
  • Bei Hochwassermarke "2" Meldung an Hausverwaltung und Veranlassung der notwendigen Maßnahmen im Bereich der Tiefgarage und Keller.